Die sehr interessant geschnittene Galerie-Wohnung mit gemütlichem Balkon, befindet sich in Stuttgart-Schönberg, einer "Spitzenwohnlage" in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, mit nur 8 Wohneinheiten, in sehr ruhiger Lage, Südhang, mit wunderbarem Ausblick.
Die mit ca. 60 m² offen gestalteten Wohnbereiche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Auf der unteren Ebene befindet sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, von wo auch der gemütliche, uneinsehbare Balkon zu erreichen ist.
Der helle Boden, die hohen, interessant geschnittenen Decken des Dachgeschosses und die großen Glasfronten geben dem Raum eine sehr sonnige und wohnliche, einzigartige Atmosphäre.
Das innenliegende, großzügig ausgelegte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ist über einen, in die Wohnung integrierten Flurbereich, zu erreichen.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie auf die Galerie. Der hier integrierte Schlafbereich verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank. Weiterhin ist genügend Platz, um im angenehm hellen, modern und offen gestalteten Galeriebereich, beispielsweise ein kleines Büro unterzubringen.
Die Fenster und die Beschattung in diesen Bereichen wurden vor zwei Jahren erneuert.
Die gehobene Ausstattung mit dem einzigartigen Flair, zeichnen diese Wohnung aus.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage im Haus.
Ein Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, wobei auch ein Waschmaschinenanschluss in der Küche der Wohnung vorhanden ist.
Je nach Geschmack, kann die Wohnung aufgefrischt und individuell gestaltet werden.
Für alle, die etwas Besonderes suchen, ist diese gemütliche Galerie-Wohnung genau das Richtige.
Aber schauen sie doch selbst vorbei und lassen Sie sich inspirieren.
Die Wohnung ist nach Absprache sofort beziehbar.
Rufen Sie uns an, wir begleiten Sie gerne zu einem individuellen Besichtigungstermin.
- Baujahr 1986
- 8 Wohneinheiten auf 3 Etagen
- Wohnen auf zwei Etagen (Galerie-Maisonettewohnung)
- ca. 60 m² Wohnfläche
- ca. 2,5 Zimmer offen gestaltete Wohnbereiche
- 1 Schlafbereich
- 1 Galerie/ Bürobereich
- 1 großzügig geschnittener Wohn / Essbereich
- 1 sonniger Dachbalkon (uneinsehbar)
- Offene Einbauküche (könnte baujahrbedingt erneuert werden)
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Alle Räume sind sonnendurchflutet
- Großzügige Glasfront
- Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Isolierverglaste Holzfenster im unteren Bereich
- Neue Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2016 im oberen Bereich mit Besonnungsschutz
- Komplett mit hochwertigemTeppich belegt.( Unterer Bereich und die Treppe wurden 2016 erneuert)
- Gas - Zentralheizung
- Massiv gemauerte Wohnungsausenwände aus biologischem Baustein (Unipor 30 cm Wärmeisolierungsstein)
- 1 Kellerraum
- Waschküche mit 2 separaten, abschließbaren Stromanschlüssen (Platz für den Wäschetrockner)
- 1 zugewiesener Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage im Haus mit direktem Zugang zur Wohnung
- Hausmeistersevice
- Winterdienst
Stuttgart-Schönberg liegt als eine der südöstlichen Stuttgarter Wohngegenden im Südhang in einem landschaftlich reizvollen und bevorzugten Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur.
Trotz der Lage im Grünen sind Autobahn und Flughafen in kürzester Zeit erreichbar.
Ebenso die Universität Hohenheim und die Stuttgarter-Innenstatt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Stuttgart- Birkach, Plieningen, im Asemwald und Sillenbuch.
Mit den Buslinien 70 und 71 ist der Stadtteil in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.
Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar an Ihrer Wohnung.
Besonders ist die sonn- und feiertägliche Sperrung des Königssträßles, einer Straße, die durch den Wald hindurch den Stadtteil mit dem benachbarten Degerloch verbindet.
So wird das Waldgebiet für viele Stadtbewohner rund um Schönberg zum Naherholungsgebiet und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé und die Objektunterlagen nur dann versenden,
wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer zukommen lassen.
Für Vorabinformationen erreichen Sie mich am besten über mein Mobiltelefon, unter der Nummer:
0152-33 82 62 07 oder auf dem Festnetz 07031-735 61 08
Beste Grüße
Marina Rieder-Riccio
Riccio Immobilien
133,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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