Auf ca. 103 m² präsentieren wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten bürgerlichen Wohnhaus mit Jugendstilelementen, das als Teil des geschlossen erhaltenen gründerzeitlichen Stadtensembles Stitzenburgviertel um 1900 errichtet wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 großzügige Zimmer.
Durch eine schöne Flügeltüre lassen sich die beiden größeren Zimmer miteinander verbinden, es entsteht eine mondäne Salonatmosphäre, ideal nicht nur für gastliche Anlässe.
Ein schöner, alter Kachelofen, der lange nicht genutzt wurde und deshalb vor Inbetriebnahme durch einen Ofenbauer fachmännisch überholt und durch den zuständigen Bezirksschornsteinfeger abgenommen werden müsste, sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Alle Zimmer im Wohnungsbereich werden von großen Fenstern, und eleganten Holzprofitüren akzentuiert.
Stuckdecken im Stil der Gründerzeit und die Raumhöhe von ca. 3,50 Meter sorgen für ein großbürgerlich gehobenes Wohngefühl.
Das feine Fischgrätparkett unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung und zieht sich durch alle Wohnräume.
Viel Raum bietet auch die sonnige Küche, mit dem für die Entstehungszeit typischen Balkon zum ruhigen Hof.
Über den geräumigen Flur erreichen sie das tagesbelichtete Badezimmer mit Toilette und Wannenbad.
Die Wohnung wurde 1994 saniert und befindet sich in einem gepflegten, frisch gestrichenen Zustand.
Der Altbau, der im Laufe der Jahrzehnte immer wieder denkmalgerecht und entsprechend werterhaltend modernisiert wurde, bezaubert durch seine attraktive äußere Gestaltung und führt diese, mit einem stilecht sanierten Treppenhaus, auch im Inneren fort.
Die ideale Wohnung für eine junge Familie, für Künstler und Schaffende aus allen Lebensbereichen, im Herzen des Stuttgarter Südens (Lage: Mitte-Süd).
Auch interessant für Kapitalanleger, die die Wohnung zum Beispiel als 4er WG ohne weiteren Aufwand vermieten können.
Lassen auch Sie sich bei unserem Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern!
- Wohnung im 1. Obergeschoss eines 5 Parteien-Hauses
- ca. 103 m² Wohnfläche im denkmalgeschützen Altbau
- 4 Zimmer
- sonnige Küche mit Balkon
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss (alle Elektrogeräte ohne Gewährleistung, seit Jahren nicht benutzt, deshalb mindestens Service erforderlich)
- 1 Küchenbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- Originale Haustüre
- interessante Raumaufteilung
- hohe Räume
- Stuckdecken
- Holzfenster
- frisch gestrichene Wände und Decken
- 2 Kellerräume
- Fahrradraum zur Mitbenutzung
- Gas-Etagenheizung
Entnehmen Sie bitte die Zimmeraufteilung aus dem Grundriss
Im Stuttgarter Süden (Lage: Mitte/Süd) liegt diese besondere Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.
Eine perfekte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist über 4 U-Bahn-/Straßenbahnlinien gegeben.
Eine großzügige öffentliche Parkanlage mit herrlichen Aussichtspunkten über Stuttgart sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung bietet unter anderem eine große Auswahl an Gastronomie, Bars, Cafés und Bildungseinrichtungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé und die Objektunterlagen nur dann versenden,
wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer zukommen lassen.
Für Vorabinformationen erreichen Sie mich am besten über mein Mobiltelefon, unter der Nummer:
0152-33 82 62 07 Marina Rieder-Riccio
Beste Grüße
Riccio Immobilien
-------------------------------------------------------------------
Sanierungsmaßnahmen können von der Steuer abgesetzt werden, informieren Sie sich beim Denkmalamt
Denkmalschutz AfA (Absetzung für Abnutzung)
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,?)
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden.
Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
