In der idyllischen Gemeinde Dornhan-Bettenhausen befindet sich dieses charmante Haus zum Kauf. Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 176 m² und hat somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 329.000 Euro.
Das Haus erstreckt sich auf insgesamt 7 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss liegt der gemütliche Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, der zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse. Auch ein Tageslichtbad mit einer gemütlichen Wanne und ein Kaminofen sowie ein Gästezimmer oder Büro ist hier vorhanden.
Ein großer umlaufender Balkon schmückt das Haus.
Im Obergeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer, ein Balkon und ein großes Badezimmer mit Dusche, perfekt gegen den morgendlichen Familienstress untergebracht.
Zudem gibt es im Untergeschoss ein weiteres Zimmer, eine Sauna, Wirtschaftsräume und zwei Garagen, mit Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Grundstück in Hanglage umfasst ca. 564 m² mit ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder auch zum Toben für die Kinder. Der gepflegte Garten, mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Insgesamt verfügt dieses Haus über die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen auf dem Land und einer guten Anbindung an die Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen!
- Baujahr 1971
- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- 564 m² Grundstücksfläche
- ca. 176 m² Wohnfläche
- ca. 71 m² Nutzfläche der Nebenräume einschl. der Doppelgarage im Untergeschoss
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 91 m²
- Wohnfläche im Untergeschoss ca. 14 m²
- Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 72 m²
- 7 Zimmer
- 1 Bad mit Eckbadewanne und WC im EG
- 1 Bad mit Dusche und WC im DG
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Zimmer im UG
- 2 Balkone
- Terrasse
- Abstellraum im EG
- Stauraum im DG
- Kamin / Schwedenofen
- Einbauküche
- Sauna
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Wirtschaftsraum
- Waschküche
- Rollläden
- 2 abgeschlossene Garagen
- 1 Hobbyraum
- 1 Kellerraum
- Allgemeine Nebenräume
- Fahrradstellplatz
- kleiner Lastenaufzug für Kaminholz oder z.Bsp. Einkäufe
Dornhan-Bettenhausen ist ein idyllisches Örtchen im Herzen des Schwarzwaldes. Die kleine Gemeinde liegt auf einer Hochebene im Schwarzwaldvorland über den Tälern von Neckar und Glatt.
Nächstgelegene Städte sind Freudenstadt im Nordwesten, Rottweil und Oberndorf am Neckar im Südosten und Horb am Neckar im Nordosten.
Zur Autobahn A 81 Richtung Stuttgart oder Singen gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Die Bushaltestelle die Sie nach Horb, Freudenstadt oder Oberndorf bringt erreichen Sie fußläufig in ca. 300 Meter.
In ca. 3 Km erreichen Sie mit dem Auto in Dornhan alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Hier ist ebenfalls eine Grund- und Realschule vorhanden. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und die Berufsschule sind in Sulz.
In ca. 2 Km mit dem Auto entfernte Leinstetten ist ein schöner Kindergarten für Ihre Kleinen.
Das Highlight ist von Mai - September, dass fußläufig 2 Minuten entfernte Freibad fast vor Ihrer Haustüre.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
In Dornhan-Bettenhausen kann man dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Natur und die herzliche Atmosphäre des Ortes genießen.
Hier findet man noch echte ländliche Idylle und kann die Seele baumeln lassen.
Ein Besuch in diesem charmanten Örtchen lohnt sich auf jeden Fall.
Sehr gerne würden wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin willkommen heißen.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienscout-Kontaktformular, inklusive einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Für Vorabinformationen erreichen Sie mich über mein Mobiltelefon, unter der Nummer:
0152-33 82 62 07 oder im Büro, unter:
07031-735 61 08
Beste Grüße
Marina Rieder-Riccio (Geschäftsleitung)
RICCIO IMMOBILIEN
Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Informationen erstellt, welche uns zur Verfügung gestellt wurden. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung kann Riccio Immobilien für etwaige Missverständnisse oder Fehler daher keine Haftung übernehmen.
98,31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
98,31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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98,31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
98,31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Holz und Hackschnitzel |
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