Diese leerstehende charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in angenehmer Wohnlage von Sindelfingen-Nord.
Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität auf ansprechende Weise miteinander verbindet.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung.
Das Herzstück bildet der großzügige, helle Wohn- und Schlafbereich, der durch eine geschickte Möblierung optisch in zwei Bereiche gegliedert wurde.
So entstehen ein gemütlicher Wohnbereich zum Entspannen und ein separierter Schlafbereich, der dem Apartment eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder in entspannter Atmosphäre ausklingen.
Die separate Küche bietet einen eigenständigen Bereich zum Kochen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und kleine Renovierarbeiten wurden durchgeführt.
Sie präsentiert sich hell, freundlich und gepflegt und kann grundsätzlich ohne größere Vorarbeiten bezogen werden.
Wer eigene Wohnideen verwirklichen möchte, hat selbstverständlich die Möglichkeit, Küche, Badezimmer oder Bodenbeläge nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein weiterer Pluspunkt ist die abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage, die einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung kostenfrei übernommen werden.Das ist eine attraktive Möglichkeit, insbesondere für Käufer, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung in Betracht ziehen.
Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder interessante Kapitalanlage.
Dieses Apartment bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, den sonnigen Balkon und die praktische Ausstattung.
Eine Wohnung mit Charme, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlen kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Gepflegter, grundsätzlich sofort bezugsfähiger Zustand
- Baujahr 1994
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- 3 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Personenaufzug - Bequemer Zugang
-1-Zimmer-Apartment - Wohn/ Essbereich
- Heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit optischer Trennung
- ca. 40 m²
- Flur mit Abstellschrank
- 1 sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Separate Einbauküche
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß (Wascmaschine vorhanden/ 3 Jahre alt)
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Möbliert (kostenfreie, teilmöblierte Übernahme auf Wunsch möglich)
- Hausmeisterservice
- Schnee und Kehrdienst
- 1 abgeschlossene Einzel-Garage in der Tiefgarage ( sep. € 19.000.-)
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Frisch gestrichen und kleine Renovierarbeiten wurden durchgeführt
- Gepflegter, grundsätzlich sofort bezugsfähiger Zustand
Kaufpreis Wohnung: € 150.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenbox: € 19.000.-
Gesamtkaufpreis: € 169.000.-
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Sindelfingen-Nord.
Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Sindelfinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar.
Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale S-Bahn-Netz.
Über die Autobahn A81 sind Böblingen, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.
Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung ergänzen die gute Wohnlage und bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen, besonders attraktiv für Singles und Berufspendler.
Sehr gerne würden wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin willkommen heißen.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienscout24 -Kontaktformular, inklusive einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Für Vorabinformationen erreichen Sie mich über mein Mobiltelefon, unter der Nummer:
0152-33 82 62 07 oder im Büro, unter:
07031-735 61 08
Beste Grüße
Marina Rieder-Riccio (Geschäftsleitung)
RICCIO IMMOBILIEN
Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Informationen erstellt, welche uns zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung kann Riccio Immobilien für etwaige Missverständnisse oder Fehler daher keine Haftung übernehmen.
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-02-22 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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