Ihr neues Zuhause mit beheiztem Wintergarten und einer Photovoltaikanlage

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Der massiv betonierte Keller und das in Ytong-Steinen gemauerte Haus sorgen für Stabilität und eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Die dreifach verglaste Holzfenster im Wintergarten bieten eine zusätzliche Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und helle Küche, die an das gemütliche Esszimmer angrenzt. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Kellergeschoss bietet praktische Abstellräume, eine Waschküche und Technikräume und sorgt so für eine hohe Funktionalität.

Die 1994 errichtete Fertiggarage wurde strategisch neben dem Haus platziert, um die Sicht nach außen nicht zu beeinträchtigen. Die Garageneinfahrt ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet, die auch im Winter eine sichere Nutzung gewährleistet.
1998 wurde der Wintergarten in Massivholzbauweise mit dreifach verglasten Fenstern errichtet, wobei die Verglasung zur Nachbarseite feuerfest ausgeführt wurde. Eine automatische Licht- und Windsteuerung sorgt für optimale Beschattung und Lüftung, während der Bodenaufbau mit Tonröhren eine natürliche Luftzirkulation ermöglicht.
1999 erfolgte der Ausbau des Garagendachs zu einer großzügigen Terrasse mit seitlichen Glaswänden. Gleichzeitig wurde ein Teich entlang der Front des Wintergartens angelegt, der an das Regenwassersystem angeschlossen ist und für eine idyllische Atmosphäre sorgt.
2010 wurde auf der Südseite des Dachs eine Photovoltaikanlage installiert, die Strom ins Netz einspeist.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, sollte aber nach ihren individuellen Wünschen renoviert werden, dann bietet es Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.
Das Haus ist derzeit noch vermietet.
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