Maisonette-Penthouse Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche, 40 m² Dachterrasse und direktem Aufzug in die Wohnung.
Exklusiv wohnen auf zwei Ebenen.
Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen mit Großzügigkeit, Komfort und Exklusivität verbindet.Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes.
Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Das Dachgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit sowie die nahezu raumhohe Glasfront, die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und den Blick auf die außergewöhnliche ca. 40 m² große Dachterrasse freigibt.
Hier entsteht ein einzigartiger Außenbereich mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, ob stilvolle Lounge, großer Esstisch für gesellige Abende, ein geschützter Spielbereich für Kinder oder ein exklusiver Whirlpool/ Jacuzzi als private Wellnessoase unter freiem Himmel.
Diese Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und macht die Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Ein angrenzender Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen perfekt organisierten Alltag.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Geschoss, in dem sich die privaten Rückzugsbereiche befinden. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei komfortable Badezimmer.
Das Elternbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein WC. Das ist Ihr privater Wellnessbereich.
Das zweite Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Ideal für Kinder, Gäste oder das Homeoffice.
Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik, bodentiefe Fenster sowie die hochwertige Bauausführung nach modernstem Energiestandard unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Zwei Garagenstellplätze befinden sich direkt am Haus und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Dank des geringen Energieverbrauchs profitieren Sie von niedrigen laufenden Energiekosten.
Gleichzeitig honorieren viele Banken energieeffiziente Immobilien mit attraktiven Finanzierungskonditionen oder vergünstigten Zinssätzen. Das ist ein nachhaltiger finanzieller Vorteil für Sie, der sich über die gesamte Laufzeit eines Darlehens positiv auswirken kann.
Sie suchen nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, viel Platz und einer beeindruckenden Dachterrasse?
Dann wird Sie diese exklusive Maisonette-Penthouse Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Baujahr 2024
- Maisonette-Penthouse Wohnung
- ca. 124 m²
- 1 große Dachterrasse ca. 40 m²
- 3 Zimmerwohnung
- Niedrigenergiehaus A+
- Kabelgebundenes Smart Home (KNX)
- 4 Parteienhaus
- 3 Obergeschoss mit diektem Aufzug in die Wohnung
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- 1 eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß im DG der Wohnung
- Offene Einbauküche mit Elektro-Großgeräten
- Flur
-1 x Duschbad mit WC im OG
-1 x Bad mit Dusche, Badewanne und WC im OG
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Fenster
- Rollläden / elektrisch
- Personenaufzug
- Kamera
- Glasfaser
- Photovoltaikanlage
- Haustüre mit erweiterbarkeit / Fingerprint
- Hausmeisterservice
- Schnee und Kehrdienst
- 2 Stellplätze - Doppelgare, direkt am Haus und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
- 1 Kellerraum- Geschützter Fahrradstellplatz hinter dem Haus
Zentral wohnen, kurze Wege und beste Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen,
sowie der Böblinger Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung nach Stuttgart, Sindelfingen und in die gesamte Region.
Auch Autofahrer profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) mit den Anschlussstellen Böblingen-Ost und Sindelfingen-Ost ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Leonberg bestehen zudem schnelle Verbindungen zur A8 Richtung Karlsruhe, München und zum Flughafen Stuttgart.
Diese Lage vereint kurze Wege, beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sehr gerne würden wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin willkommen heißen.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienscout24 -Kontaktformular, inklusive einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Für Vorabinformationen erreichen Sie mich über mein Mobiltelefon, unter der Nummer:
0152-33 82 62 07 oder im Büro, unter:
07031-735 61 08
Beste Grüße
Marina Rieder-Riccio (Geschäftsleitung)
RICCIO IMMOBILIEN
Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Informationen erstellt, welche uns zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung kann Riccio Immobilien für etwaige Missverständnisse oder Fehler daher keine Haftung übernehmen.
Besonderheit
Einzigartige Erweiterungsmöglichkeit mit der Penthousewohnung ist eine 2-Zimmerwohnung im Haus
Eine besondere Gelegenheit bietet sich Käufern mit größerem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer außergewöhnlichen Wohnlösung:
Im selben Gebäude steht zusätzlich eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon und einer vollwertigen Einbauküche mit ca. 60 m² zum Verkauf, die sich über das 2. Obergeschoss erstreckt.
Da sich beide Wohnungen im selben Haus befinden, besteht die Möglichkeit, die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit der Penthousewohnung zu erwerben und zu einer außergewöhnlich großzügigen Wohneinheit zusammenzuführen.
Dadurch entstünde ein einzigartiges Wohnkonzept mit insgesamt rund 184 m² Wohnfläche, das großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort miteinander verbindet.
Ein weiteres Highlight: Die Penthousewohnung verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung. Ein exklusives Ausstattungsmerkmal, das Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet.
Die 2-Zimmerwohnung wird in einem separaten Exposé ausführlich vorgestellt.
Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die vielfältigen Möglichkeiten einer gemeinsamen Nutzung beider Wohnungen.
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2034-09-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Umweltwärme |
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