Die Wohnung besticht durch eine elegante, helle Raumaufteilung.
Der offene Wohn-/ Essbereich und die angrenzende offene Wohnküche mit praktischer Speisekammer verbreiten ein großzügiges Flair.
Von hier aus gelangen Sie zu beiden Balkonen.
Ein vorbereiteter Kaminanschluss kann Ihnen eine wohlige Wärme bringen und Heizkosten sparen.
Der eine Balkon liegt in süd-westlicher Ausrichtung zum Wohnbereich, der zweite liegt in einer geschützten nördlichen Ausrichtung, neben der Küche und dem Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie von einer Verbindungstüre aus direkt in die großzügige Garage.
Ein Schlafzimmer, sowie ein Büro/ Kinder- oder Gästezimmer sind ebenfalls vorhanden.
Über die Diele erreichen Sie Ihr freundliches innenliegendes Bad mit Eckwanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC, sowie die separate Toilette.
Wirtschaftsräume und ein großzügiger Keller mit Fenstern sind im Untergeschoss.
Der große, beheizbare Kellerraum kann auch gut als Hobbyraum genutzt werden.
Modernisierungsarbeiten wie das Streichen der Räume sind gerade frisch erledigt.
Einer Erneuerung der Bäder sowie der Küche obliegt dem Geschmack des Käufers.
Vereinbaren Sie einen Termin, damit wir Ihnen diese Interessante Wohnung zeigen können.
Auf einem Blick:
* 3,5 Zimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Büro- Gästezimmer- Hobbyraum oder kleines Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon
* Offener, großer Wohn-Essbereich mit Süd-West Balkon
* Bodentiefe Fenster mit unverbaubare Aussicht
* 2 Balkone
* Rollläden
* Komplette Fußbodenheizung
* vorbereiteter Kaminanschluss
* offene, baujahrtypische Einbauküche mit angrenzendem Balkon
* praktische Speisekammer
* Freundliches, innenliegendes Bad mit Eckwanne, Doppelwaschbecken, WC und Dusche
* Gäste WC
* Öl - Zentralheizung
* Garage mit Waschbecken und direktem Zugang zum Küchenbalkon/ zur Wohnung
Im Untergeschoss:
* Kellerraum (Hobbyraum) mit Heizung und Fenstern
* Heizungsraum
* Waschküche
* Trockenraum
Das Haus befindet sich am Ortsrand mit wunderbarer, unverbaubarer Aussicht in einer Sackgasse.
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und in 5 Fußminuten sehr gut erreichbar
* Großer Supermarkt in 5 Autominuten erreichbar
* Die Bushaltestelle der Linie 763 bringt sie in die nächsten Ortschaften nach Sindelfingen - Böblingen, Aidlingen, Gechingen und Calw
* Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A 81 Gärtringen liegt ca. sechs Kilometer entfernt, von hier aus fährt die nächste S-Bahn nach Stuttgart
* Sehr gute Verkehrsanbindung nach Calw, Böblingen, Stuttgart, Sindelfingen
* Die nahe gelegene Schallenberg Schule ist eine erweiterte Grundschule mit Turnhalle und Lehrschwimmbecken
* Der Bus bringt Ihre Kinder in die umliegenden Orte. Alle Schularten sind vorhanden
* Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Angeln, Reiten, Fußball, in unmittelbarer Nähe
* Schöne Radwege rund um das Tal, auch zum Wandern und Relaxen
Sehr gerne würden wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin willkommen heißen.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienscout-Kontaktformular, inklusive einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Für Vorabinformationen erreichen Sie mich über mein Mobiltelefon, unter der Nummer:
0152-33 82 62 07 oder im Büro, unter:
07031-735 61 08
Beste Grüße
Marina Rieder-Riccio (Geschäftsleitung)
RICCIO IMMOBILIEN
Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Informationen erstellt, welche uns zur Verfügung gestellt wurden. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung kann Riccio Immobilien für etwaige Missverständnisse oder Fehler daher keine Haftung übernehmen.
158,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2024 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
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