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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ein gemütliches, ruhiges Zuhause mit Kamin, modernisiertes Bad und Terrasse

Herrliches Wohnen Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Herrliches Wohnen
359.000,- €
NEU
Herrliches Wohnen Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Herrliches Wohnen
Wohlige Wärme und Gemütlichkeit Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Wohlige Wärme und Gemütlichkeit
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrasse Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrasse
Kamin - Blick in die Küche Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Kamin - Blick in die Küche
Sonnige, überdachte Terrasse Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Sonnige, überdachte Terrasse
Flurbereich Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Flurbereich
Kinder - oder Arbeitszimmer Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Kinder - oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Schrank Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Schlafzimmer mit Schrank
Schlafzimmer Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Schlafzimmer
Ruhiges Schlafzimmer Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Ruhiges Schlafzimmer
Funktionale Einbauküche Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Funktionale Einbauküche
Küche - Essbereich Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Küche - Essbereich
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrasse Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrasse
ETW mit Terrasse Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
ETW mit Terrasse
Grundriss Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Grundriss
Energieausweis Terrassenwohnung Herrenberg - Ehbühl
Energieausweis

Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

71083 Herrenberg - Ehbühl - Böblingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 381563
Wohnfläche (ca.) 78 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 359.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
Nachdem Die Haustüre eingebaut war, bekam der Eingangsbereich eine Auffrischung.2024 eine neue Haustüre sowie Briefkästen.2022 wurden alle Fenster und Terrassentüren außen gestrichen.2021 wurde der Warmwasserboiler erneuert Das Badezimmer wurde 2012 komplett erneuert mit einer Fußbodenheizung.Ein Kamin wurde 2008 eingebaut und die Nachtspeicheröfen wurden durch elektrische Heizkörper ausgetauscht.Die Terrasse erfuhr 2008 eine Erneuerung sowie eine leichte Erweiterung.Das Haus bekam im Herbst 2003 einen neuen Anstrich.Die Einbauküche aus dem Jahr 1995 ist gut erhalten und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt.
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Terrasse
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Details
Anzahl Etagen
3
Stellplatzart
Freiplatz
Einheit-Nr.
1
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ein gemütliches, ruhiges Zuhause mit Kamin, modernisiertes Bad und Terrasse

Willkommen in einer Wohnung, die gemütlich und einladend ist.
Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Herrenberg präsentiert sich in einer besonders ruhigen, gewachsenen Wohnlage und verbindet gepflegte Substanz mit modernen Akzenten und einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und Offenheit des Wohn- und Essbereichs, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Licht erfüllt den Raum, weite Flächen laden zur Gestaltung ein und schaffen den perfekten Ort für Alltag und besondere Momente.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen. Der Einbau erfolgte 2008. Er bringt Ihnen Wärme, Atmosphäre aber auch Wohnqualität.
An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für eine unvergleichlich gemütliche Stimmung. Sein Flammenspiel macht den großzügigen Wohnbereich zu einem perfekten Wohlfühlort, an dem man entspannte Winterabende und ruhige Übergangszeiten in ganz besonderer Atmosphäre erlebt.

Aus dem Wohnbereich tritt man direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und wertet die Wohnung zusätzlich auf. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende, grillen mit Freunde oder liebevoll gestaltete Pflanzenbereiche.
Hier ist Ihr Platz an der Sonne.
Der angrenzende Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und wurde bislang ausschließlich von den derzeitigen Eigentümern genutzt.
Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.

Das Haus und diese Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

- Baujahr 1983
- Sehr gepflegtes 5 Parteienhaus
- Terrassenwohnung
- 3 Zimmer
- 1 Großzügiger Wohn - und Essbereich als zentraler Lebensraum
- ca. 78 m²
- 2 Schlafzimmer
- Diele / Flur 
- 1Terrasse
- Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kaminofen aus 2008 / energetisch sinnvoll, atmosphärisch einzigartig
- Elektrische Heizkörper aus 2008 / Ersatz der alten Nachtspeicherheizung
- Einbauküche / sehr gepflegt aus1995
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Modernisiertes Badezimmer aus 2012 mit Dusche, WC, Fussbodenheizung und Fenster / hochwertig, zeitlos, gepflegt
- Rollläden
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluß und Platz für Trockner
- 1 Kellerraum
- 2 Stellplätze direkt am Haus / komfortabel und wertvoll
- Eigener, geschlossener Fahrradstellplatz am Gebäude
- Verkehrsberuhigtes Wohngebiet/ Sackgasse

Ruhig, grün und dennoch gut angebunden.

Die Lage des Hauses zählt zu den angenehmsten Wohnlagen in Herrenberg-Ebühl:
Ruhig, freundlich, mit viel Grün und gleichzeitig nah an Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanbindung, Schulen und Freizeitangeboten. Hier findet man ein ausgewogenes Umfeld, das sowohl entspanntes Wohnen als auch praktisches Leben ermöglicht.

Die Lage der Wohnung ist besonders geeignet für:


- Familien mit Kindern, die Wert auf gute Betreuung und Schulnähe legen
- Pendler, die häufig nach Stuttgart oder umliegende Städte fahren, dank der Bahn und die günstige Autobahn-Anbindung
- Menschen, die Alltag und Freizeit verbinden wollen: Einkauf, Versorgungsinfrastruktur, Nahverkehr und Natur sind relativ gut verteilt
- Ruhesuchende & Naturverbundene

 

Sehr gerne würden wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin willkommen heißen.

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienscout24 -Kontaktformular, inklusive einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Für Vorabinformationen erreichen Sie mich über mein Mobiltelefon, unter der Nummer:
0152-33 82 62 07 oder im Büro, unter:
07031-735 61 08

Beste Grüße
Marina Rieder-Riccio (Geschäftsleitung)
RICCIO IMMOBILIEN

 

Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Informationen erstellt, welche uns zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung kann Riccio Immobilien für etwaige Missverständnisse oder Fehler daher keine Haftung übernehmen.

 

Ansprechpartner

Frau Marina Rieder-Riccio
Telefon: +49 7031 735 61 08
Mobil: +49 152 33826207
mr@riccio-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 132,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 132,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 132,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 132,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 132,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2035-10-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1983
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungOfenheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungElektro, Holz und Hackschnitzel

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