Ein besonderes Haus - Südhanglage - Sonne und Weitblick

Angeboten wird diese schöne Doppelhaushälfte am Stadtrand von Sindelfingen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 455 m² großen Grundstück erbaut.
1993 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert, umgebaut und modernisiert. Es verfügt insgesamt über ca. 94 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.
Ein Highlight ist der unverbaubare Blick über den idyllisch gelegenen Stadtteil Darmsheim.
Der große, sonnige Garten mit bester südlicher Ausrichtung und wunderbarer Ruhe, benötigt noch etwas Aufmerksamkeit, bietet aber viel Platz für große Feiern mit Familie und Freunden.
Ein geräumiges, zweistöckiges Gartenhaus befindet sich ebenfalls am oberen Rand des Grundstücks. Die von der Straße abgewandte Grundstücksseite bietet direkten Anschluss an eine weitläufige Naturlandschaft. Ideal für Jogger, Hundebesitzer, Wanderer und Naturliebhaber.
Das Haus selbst zeigt sich in einem sehr gepflegten, baujahrtypischen Zustand. Je nach Anspruch, sind an dem Haus einige Renovierungsarbeiten zu leisten. Aufgrund des Baujahres ist mit Folgeinvestitionen zu rechnen.
Die Aufteilung des Hauses selbst, ergibt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich mit gegenüberliegender Küche und einem Ausgang zum Garten. Hier befindet sich auch ein großes Tageslichtbad mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche.
Das Obergeschoss beinhaltet zwei weitere Zimmer sowie eine separate Toilette. Ein weiterer Raum, der als Hobbyraum oder beispielsweise auch als Büro genutzt werden kann und verschiedene Wirtschaftsräume finden Sie im Untergeschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch die auf dem Grundstück befindliche, großzügig ausgestaltete Doppelgarage, mit viel Stauraum im Dachbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- 1993: Um- Ausbau/ Erweiterung des Wohnhauses
- Baujahr 1952
- Sehr gepflegte Doppelhaushälfte
- Südhanglage
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss 56,06 m²
- Dachgeschoss 37,89 m²
- 3,5 Zimmerwohnung
- 1 großer, heller Hobbyraum/ Büro
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Essbereich
- Flur mit Garderobenbereich
- Tageslichtbad mit WC, Bidet, Wanne und Dusche
- Separates WC
- 2 Terrassen
- Stauraum
- Vorbereiteter Kamin
- Einbauküche - Wohnküche
- Rollläden nur an dem Anbau (Küchenfenster, Bad und 1Dachfenster an der Nordseite)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heizungsraum
- Öl-Zentralheizung
- Waschplatz mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
- 1 Kellerraum
- Allgemeine Nebenräume
- 1 abgeschlossene Doppelgarage/ Sektionaltor

- Fahrradstellplatz
- 1 Gartenhaus auf 2 Etagen mit Balkon und Terrasse
- Verkehrsberuhigtes Wohngebiet/ Sackgasse

Darmsheim liegt in unmittelbarer Nähe der Industriestandorte Sindelfingen und Böblingen. Gute Anschlussmöglichkeiten, wie beispielsweise nach Stuttgart und Calw sind gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, in ca. 10 -15 Minuten, zu erreichen.

Darüber hinaus ist Darmsheim durch seinen ländlichen Charakter geprägt und bietet beste Naherholungsmöglichkeiten und machen Darmsheim zu einem beliebten Wohnstandort für Alt und Jung, die Hundebesitzer ebenso wie Spaziergänger und Sportler begeistert.

Der Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Böblingen und Sindelfingen sehr gut erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Darmsheim sehr gut an die Autobahn A81 und auch an die B464 angeschlossen.

Sehr gerne würden wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin willkommen heißen.

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienscout-Kontaktformular, inklusive einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Für Vorabinformationen erreichen Sie mich über mein Mobiltelefon, unter der Nummer:
0152-33 82 62 07 oder im Büro, unter:
07031-735 61 08

Beste Grüße
Marina Rieder-Riccio (Geschäftsleitung)
RICCIO IMMOBILIEN



Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Informationen erstellt, welche uns zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung kann Riccio Immobilien für etwaige Missverständnisse oder Fehler daher keine Haftung übernehmen.


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor