Perfekt - Neuwertig - Sonniges Wohnen in bester Lage

Diese neuwertige Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 83 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie einen modernen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für viel Licht.
Die Neubauwohnung hat einen schön geschnittenen Wohn/ Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche aus dem Hause Plana-Küchenstudio,sowie einem anschließenden Balkon, der durch die großzügig verglaste Fensterfront für ein gemütliches und weitsichtiges Wohnen sorgt.
Die komplette Wohnung sowie die 2 lichtdurchfluteten Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Duschkabine und eine Toilette.
Gegenüber ist eine Gästetoilette, in der auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine und einen Kondensattrockner ist.

Platz für den Garderobenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Schon der Hauseingangsbereich ist barrierefrei geschaffen.
Über ein elegantes Treppenhaus oder den Aufzug kommen Sie mühelos in die 2 Etage zu Ihrer Wohnung.

Auch bringt Sie der Aufzug in die Allgemeinräume, zu Ihrem Kellerabteil und in die Tiefgarage.
Die Tiefgarage kann als Teileigentum separat für 15 TEUR erworben werden.

Bitte entnehmen Sie aus dem Exposé die detaillierte Ausstattung und den Grundriss dieser perfekten Immobilie.

Sie suchen nach einer Wohlfühl-Immobilie mit diesen Angaben?
Hier müssen Sie sich um keine Kehrwoche oder ähnliche Hauspflegearbeiten kümmern, sondern nur das angenehme und ruhige Wohnen genießen.


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Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen.

- Baujahr 2012
- Sehr gepflegtes 16- Parteienhaus
- Barrierefrei erreichbar
- 2. Obergeschoss
- Personenaufzug
- 3 - Zimmerwohnung
- ca. 83 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Essbereich
- Hochwertige Einbauküche des Küchenstudios Plana
- Diele / Flur mit Garderobenbereich
- 1 überdachter Balkon mit 2 Balkontüren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wohnraumlüftung
- Niedrigenergiehaus - erstellt nach den Vorgaben der KfW als Effizienzhaus-70
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
- Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Mosaikparkett, 8mm, Eiche-natur im gesamten Wohnbereich und Flur
- Fliesen im Bad/ WC und Küche
- Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Kondensattrockner
- Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Wanne und Duschkabine
- Rollläden
- Ausführung der Wasserversorgung mit Edelstahlrohren
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen
- Kabel BW - Unitymedia über Primärcom
- Haussprechanlage, Fabrikat Siedle
- Rauchmelder
- Hausmeisterservice
- Schnee,- Reinigungs- und Kehrdienst
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 15 TEUR
- 1 Kellerraum mit Stromanschluss
- Allgemeine Nebenräume
- Fahrradstellplatz
- Verkehrsberuhigtes Wohngebiet/ Sackgasse
- großzügige Kinderspielbereiche

Leben - Arbeiten - Wohnen und sich Wohlfühlen

Das Stadtquartier Flugfeld-Böblingen zeichnet sich durch die verkehrsgünstige und naturverbundene Lage aus,
die Hundebesitzer ebenso wie Spaziergänger und Sportler begeistert.
Gleichzeitig bietet Ihnen dieser Stadtteil auch ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z.B. Sportverein, sowie Bildungs - und Kultureinrichtungen an.

Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken.
Die Umgebung bietet unter anderem eine große Auswahl an Gastronomie, Bars und Cafés an.
Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung an die nahegelegene Autobahn A 81 und den Bahnhof Böblingen optimal.
Durch die neue Bahnunterführung führt der kürzeste Weg vom Flugfeld in die Innenstadt Böblingens mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, zu Bus- und S-Bahnhof.
Mit der S1 fahren Sie schnell und sicher nach Stuttgart.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé und die Objektunterlagen nur dann versenden, wenn Sie uns Ihre vollständige Adressdaten mit Telefonnummer zukommen lassen.

Für Vorabinformationen erreichen Sie mich über mein Mobiltelefon unter:
0152-33 82 62 07 oder im Büro unter: 07031-73 5 61 08

Beste Grüße
Marina Rieder-Riccio (Geschäftsleitung)

RICCIO IMMOBILIEN